美联：受惠于香港新盘销售活跃 9月内地买家住宅注册量及金额均上升

据XM外汇官网APP报道，美联买受益于新盘销售的受惠售活升强劲，9月份内地买家在香港的于香跃月住宅物业购买情况显著改善。美联物业研究中心结合土地注册处的港新数据，显示9月份内地买家在香港一二手住宅市场的盘销注册量达1304宗，环比增长约17.5%，内地创下10个月来的住宅注册第二高纪录；注册金额约135.4亿港元，环比上升约23.2%，量及同样创下10个月的金额均上新高。

美联物业分析师岑颂谦指出，美联买内地买家在启德、受惠售活升黄竹坑等新盘地区的于香跃月注册量显著增加，其中许多项目为中高价或豪宅物业，港新推动了注册量和金额的盘销双升，尤其是内地金额增幅更为强劲，超过了注册量的增幅。

岑颂谦认为，随着香港楼价的回暖及减息周期的重启，新盘的推售加速，内地买家的住宅购买量预计在第四季度将持续增加。然而，内地买家的入市情况还可能受到贸易战进展的影响。

从新盘注册情况来看，9月份内地买家在一手私宅注册量最高的地区是启德，达147宗，占个人买家的60.2%；该区内，维港・湾畔项目注册量达到34宗，个人买家比例高达75.6%。其次是黄竹坑/深湾区，9月内地买家的注册量为94宗，占到54%；其中BLUE COAST系列项目的注册量占了一半。第三位是将军澳区，内地买家一手注册量为90宗，占个人买家约20%，主要来自凯柏峰系列项目。这显示出内地买家更倾向选择有铁路连接的楼盘。此外，湾仔/铜锣湾和中半山区也跻身9月内地买家一手注册量的前五名，分别为58宗和38宗，均超过60%的内地买家。前者主要来源于QUEEN'S CUBE，后者则以坚尼地道33号项目为主。